世界杯竞彩-满城综合门户网站

世界杯竞彩-满城综合门户网站

搜索

当前位置: 网站首页 > 时尚 > > 世界杯赌球

房贷业务推动上市银行业绩增长

时间:2018/5/24 13:05:15来源:本站 作者:admin 点击:893次
可能在今年半年报出炉之前,各银行不会想到,一直利率有优惠的房贷业务居然超过利率有上浮的企业贷款,成为业绩增长的主要推手。日前,各家银行都交出了今年上半年的成绩单,记者注意到,房贷业务在当前银行整体利润增长乏力的情况

可能在今年半年报出炉之前,各银行不会想到,一直利率有优惠的房贷业务居然超过利率有上浮的企业贷款,成为业绩增长的主要推手。日前,各家银行都交出了今年上半年的成绩单,记者注意到,房贷业务在当前银行整体利润增长乏力的情况下一枝独秀。

        这次不发卡,直接放行    今年国庆长假,高速公路免费导致拥堵严重。

□现象

    从固定资产投资资金来源看,企业自筹资金投资增速下滑,表明企业意愿较低,贷款需求较弱。

银行房贷业务成“香饽饽”

        去年,该局紧紧围绕建设宜居、宜业、宜游的武陵明珠、锦绣利川目标,以城镇建设管理攻坚年活动为契机,突出重点,狠抓落实,全年累计完成货币工程量15.48亿元,占全年目标任务127﹪,被市委、市政府表彰为2012年度市直单位综合考评先进单位,被市政府表彰为2012年度固定资产投资、重大项目推进和安全生产工作先进单位。

曾几何时,房贷业务因“不赚钱”被银行“嫌弃”,去年由于经济处于利率下行周期,加上利率市场化的推进,多家银行都表示房贷业务不挣钱,首套房贷利率能够打9折已经是在让利。还有银行高管在与房地产中介推出利率优惠合作的时候明确表示,房贷业务真的是赔本买卖,利率优惠完全是为了交叉营销。

    所以说体制改革,我想除了不应该在总量上增加税负以外,因为最终的税最终都是老百姓承受的,开发商的中间过一下。

然而,这一现象正在获得改观,甚至可以说是逆转。8月底,上市银行悉数发布了半年业绩,据记者不完全统计,房贷业务正在成为“香饽饽”,在有往年业绩对比的16家A股上市银行中,有6家银行房贷业务增速超过20%,占比将近7成,其中,曾经一度以小微企业业务为发展重心的民生银行,今年上半年房贷余额较去年末增长了70%,只有宁波银行一家银行房贷余额是负增长。

    深化市场配置要素改革,促进人才、资金、科研成果等在城乡、企业、高校、科研机构间有序流动。

曾打出标语“要买房找建行”的中国建设银行在固有的房贷优势基础上,又增加了对个人住房贷款的投放力度,数据显示,截至今年6月末,建行个人按揭贷款余额31816.77亿元,同比增长14.70%。同时,记者经过测算发现,建行房贷余额占贷款总额比例高达28.6%,在16家上市银行中排名第一。

    中国第三产业的比重刚过50%,具有较大的发展空间。

在股份制银行当中,招商银行房贷余额最高,截至今年6月末,招行个人按揭贷款余额为6148.71亿元,同比增长23.11%,在整个贷款篮子里占比高达21.04%,在股份制银行中房贷余额和占比均最高。此外,兴业银行、浦发银行的个人按揭贷款余额也都在3000亿元以上。

        不过,内蒙古大学经济管理学院教授赵海东认为,内蒙古人均GDP突破一万美元,一方面与其人口基数较少有关,仅表明人均产值达到了这个状态;其次,这些年内蒙古产值贡献当中的很多产业不属于富民产业,央企在统计数据中占比很大,所以大的产值没有反映到居民收入上。

央行此前公布的《2016年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示,房地产贷款增长加快。其中,个人购房贷款增长较快。截至6月末,人民币房地产贷款余额23.94万亿元,同比增长24%,增速比上季末高1.8个百分点;房产开发贷款余额5.41万亿元,同比增长10.9%,增速比上季末低2.1个百分点。

        一辆辆车鱼贯驶入栖霞收费站,今天正好赶在这个时间,见证一下四桥的通车。

对公贷款投放更加冷静

    广州市公安局发布《关于限制货车通行环城高速公路的通告》,该通告有效期1年,相关法律法规和政策依据变化或有效期届满,将依据实施效果依法进行评估修订。

银行的贷款额度总是有限的,房贷放得多了,其他业务自然会受到影响。从今年上半年的情况来看,风险较大的小微企业成为银行贷款暂时刹车的对象。以民生银行为例,此前一直将战略布局放在小微企业和民营企业上,现在再来看相关数据,可以隐约感受到这家银行在业务上调整。今年上半年数据显示,民生银行小微企业贷款余额,从今年年初的3781.77亿元,缩减至今年6月末的3557.01亿元,而去年年初,这一余额还在4000亿元以上。同样在小微企业业务上有所缩减的还有招商银行。

        潍坊对个人(家庭)购买90平方米(含90平方米)以下首套商品住房或二手住房的,给予实缴契税额100%补贴;对个人(家庭)购买90平方米以上、144平方米(含144平方米)以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米(含300平方米)以下商业或办公用房用于创业的,给予实缴契税额50%补贴等。

其实并不止于小微企业贷款,整个对公贷款的投放上,银行都显得更加冷静,大行方面,上半年建行公司类贷款较上年末仅新增627.96亿元,增幅1.09%;农行则较上年末新增1175.58亿元,但与去年同期相比却少增超2000亿元。

    那么在去库存的过程中,房价能否下降,能下降多少?    一问    农民工买房对去库存有何效果    理论上10%的农民工市民化就能消化库存,关键要看政府的支持力度    记者:进城农民工大概有多少潜在购房需求?    清华大学房地产研究所所长刘洪玉:国家统计局的数据显示,2014年底农民工的总量为2.74亿人。

与此同时,央行数据显示,上半年,企业贷款增速回落。6月末,本外币非金融企业及机关团体贷款余额72.97万亿元,同比增长9.7%,增速比上季末低0.7个百分点;上半年增加4.21万亿元,同比少增4548亿元。同期,工业和服务业中长期贷款仍然同比少增,但其增速有所企稳。2016年6月末,本外币工业中长期贷款余额7.59万亿元,同比增长3%,增速比上季末低0.7个百分点;上半年增加1090亿元,同比少增1315亿元。6月末,本外币服务业中长期贷款余额25万亿元,同比增长11.1%,增速比上季末低1.8个百分点。

        尽管2013年的房价经历了明显的上涨过程,但各种信号显示,2014年的房价走势,或许将以稳字打头,再度大幅上涨的空间不大。

□解读

        今年以来,房地产市场迅速回暖,多个重点城市出现排号买房,价格跳涨等现象。

房贷成银行信贷优质资产

    乘客王小姐高兴地说。

对于房贷业务增长,中国人民银行在日前发布的《2016年第二季度中国货币政策执行报告》中分析称,主要是上半年商品房销售增速较高,带动个人住房贷款较快增长。上半年,全国商品房销售额累计同比增长42.1%,增速较上年同期大幅提高32.1个百分点。这当然是其中一个原因,然而中国房地产市场近年来一直处于销售增长期,仅仅这个逻辑,并不足以解释银行的房贷业务放贷冲动。

      金陵晚报讯(记者 张楠) 昨日上午,南京市国土局挂牌预告4幅新地,涵盖商业用地、二类居住用地和旅馆业用地。

房贷微利,为何还要大做?首先是宏观要求,建行董事长王洪章称,“建行今年认真贯彻中央提出的‘三去一降一补’经济方针,其中一项就是房地产去库存。所以今年建行在制定信贷政策时,也响应国家的房地产去库存要求,在这方面做更大的贡献”。

        杰弗里集团公司香港分析师Laban Yu指出,中国当前在该国的投资应该还是安全的,特别是大部分的投资是以‘贷款换石油’的形式作出的。

除了配合国家的政策之外,当前经济环境也是银行做出这种战略微调的原因之一。交通银行首席风险官杨东平指出,经济下行压力增大,实体经济的某些领域将出现困难。相比某些银行热衷的公共设施、政策项目,交行更看好个人住房按揭贷款业务,“从安全性、抵押率,综合交行对房地产市场未来走势的判断,我们觉得这一块业务仍然比较安全。”

     其他基础设施建设方面,将启动大洞岙至西岙(南沙)一级公路建设工程一期主体工程、小乌石塘环岛公路配套工程、纬六路西段道路工程、中欣路支路建设工程、中直桥道路建设工程、朱乌线东沙段(璞缇海)道路建设工程、朱家尖银鹰桥等三桥建设工程(续建)和香莲路等道路维修工程。

不少分析人士指出,从目前的信贷资产质量看,个人住房贷款算是银行信贷中的“最优质资产”,经济下行期,安全又有高收益的资产越来越少,个人住房贷款自然会被各家银行热捧,个人住房贷款增幅迅猛也是银行的市场化选择。

        从企业销售目标完成情况来看,同样分化严重,其中完成全年业绩超过60%的只有14家,大部分企业完成在50%左右,其中,恒 大、华润、绿城和保利置业4家房企的销售业绩达到年度目标完成率67%以上。

一位股份制银行零售业务部门的负责人告诉记者,普遍看来,小微企业贷款是利率上浮,应当是更加挣钱的业务,然而考虑到风险暴露期,不良贷款如果增加,其实是消耗利润的,这一业务就不再划算了,相比而言,房贷业务属于抵押贷款,而且现在房价仍然在上升,因此这块业务可以比较稳定地给银行带来利润。此外,他表示,其实银行做房贷,都会要求客户开卡,想要获取更多利率折扣还需要成为理财客户,因此这方面能给银行带来不少交叉业务。

        业内人士分析,由于有诸多限制政策存在,在操作中很容易出现漏洞,产生权力寻租的空间,未来在执行过程中主管部门还需要出台相应的细则。

□预测

        通知称,为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

后续政策可能分化

        国家税务总局税收科学研究所副所长靳东升表示,三中全会提出加快房地产税收立法,这给企业传递了很好的信号。

根据媒体的报道,当前也有一些城市出台了一些新的政策,对于房贷市场进行了结构性收紧。例如,上海明确强调从紧实行差别化住房信贷政策,加强个人住房贷款管理。8月南京半数银行首套房贷首付比例上调至三成。在公积金贷款方面,8月厦门和郑州收紧公积金政策,分别提高了二套房贷首付比例和公积金申请门槛。

        CFLP报告亦称,结合今年以来经济运行出现的新变化,应侧重于控制产能过度释放,扩大消费需求,稳定价格水平,着重于引导和促进经济结构调整升级和企业经营模式转型,促使经济平稳健康运行。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房贷资金占比规模太大使商业银行背负了较大压力。根据目前房价走势,可能会被认为是到了高点,因此银行可能会有主动收缩的战略,进而规避房价下滑带来估值下降的风险。同时,土地价格走高的风险也会促使银行不断审视既有的房贷策略。

    业内人士估计,珠江新城写字楼的租金仍会继续向下走。

严跃进认为,住房信贷虽然大概率会收紧,但可能有一个时间表。例如,四季度所有信贷都按新的收紧标准执行,但三季度的部分信贷仍会按照原先的规划落实。四季度可能开始形成一轮重新收紧,主要目的是抑制房价过快上涨,而不是抑制市场成交。因此,即便收紧,也会谨慎考虑部分城市市场成交量下滑的风险,会有一些微调措施。

        今天是周末,早上天气非常寒冷,乘客并不多,但是大家的热情都很高,乘客纷纷掏出手机和相机拍照留念,记住这个历史性的时刻。

此外,有银行人士透露,当前银行个人按揭贷款的利率优惠已经开始收缩了。曾经一度可以对优质客户开放8.3折优惠利率的银行,已经将优惠收缩至8.5折。还有一些银行人士则表示,对个人住房按揭贷款业务将进行有条件优先支持,比如对于楼盘的选择上,会有一些白名单,对于开发商的选择上,也会看一下资质。

    而按照原有规定,各县区驾驶证的考试都必须到临沂市车管所进行,对于许多县区的驾校学员来说有些不便。

(责任编辑:admin)

本文由世界杯竞彩整理发布,转载请注明出处:http://frnnd.com/ss/133.html

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
0
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
热门评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
  • opebet体育吧
    支持[0] 反对[0] 引用 2018/6/1 12:39:11发表

    记者从规划部门获悉,两个规划在践行生态文明建设方面都有新的尝试,广州69%的市域面积都划入非建设用地,确保城市生态空间的严格保护与合理利用。粮食生产是一个长期过程,种粮大户流转土地、进行总体规划、基础设施和机械投资等,成本投入较大,收益需长期经营才得…

  • esball
    支持[0] 反对[0] 引用 2018/5/26 16:31:02发表

    原标题:bwin:欧洲众豪门上演捉腰记 小猪领衔今夏后腰大洗牌来源于:bwin(ashrafpro.com)第1页 :综述:欧洲足坛捉腰记 …

  • 365bet
    支持[0] 反对[0] 引用 2018/5/24 13:05:14发表

    提要:行业专家认为,北京等一线城市或倾向于行政干预,二、三线城市则会采用市场手段加以调控“房地产调控长效机制将以政府与市场明确分工为基本思路。中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示,在市场与政府明确分工的前提下,北京等一线城市可能倾向于行政干预,而二、…

  • 澳门足球盘口
    支持[0] 反对[0] 引用 2018/5/18 12:06:55发表

    网易体育11月4日报道: 北京时间11月4日凌晨3点45分,欧冠联赛小组赛第4轮先战8场,其中在A组的一场焦点大战中,拜仁坐镇主场迎战来访的波尔多。上半场,波尔多依靠古尔库夫的首开纪录暂时1-0领先拜…

  • 2018世界杯竞猜
    支持[0] 反对[0] 引用 2018/5/25 13:18:25发表

    业主丁先生深夜回家,被保安告知车位已满,建议停在小区外围停车场,见保安不放行,丁先生妻子郜女业主一怒之下,砸烂了岗亭栏杆,强行将车开进小区。征收签约现在开始!昨天早上8点整,随着工作人员一声号令,苏州姑苏区梅巷危旧房改造的房屋征收签约正式启动。事件:…

  • 共 1 页/5条记录
发布者资料
2012欧洲杯冠军 查看详细资料 点击这里添加好友 用户等级:8级 注册时间:2018/5/24 最后登录:2018/5/24 13:05:15
联系方式
  • 世界杯竞彩-满城综合门户网站
  • 电邮:Email@frnnd.com
Copyright (C) 2006-2016 世界杯竞彩 All Rights Reserved.